Субурбанизация, и вызванная ею автомобилизация, является основной причиной деградации окружающей среды: утрата биоразнообразия, глобальное отепление, загрязнение воздуха и шума. Поскольку субурбанизация зависит от доступности приватизированной земли, естественным противоядием является коммунальная собственность на землю

Юридически закрепленные коммунальные земли были впервые приняты в советской конституции, а с распространением коммунизма стали охватывать Евразию (за исключением Западной Европы и Индийского субконтинента). После падения коммунизма в Европе, только Беларусь сохранила советский мандат на коммунальные земли.

Помимо пяти оставшихся однопартийных коммунистических стран (Китай, Вьетнам, Куба, Лаос и Северная Корея), Беларусь является единственной страной в мире, где коммунальная собственность на землю закреплена в конституции.  Беларусь также имеет самый длительный период коммунальной собственности на землю — более 100 лет.

После обретения независимости Беларусь приступила к разработке новой конституции, более соответствующей западным стандартам. Под давлением Запада обеспечить полный разрыв с коммунизмом, приватизация земли была включена в конституцию, ратифицированную в 1994 году. А в том же году президентом был избран Александр Лукашенко. Он заблокировал приватизацию и в 1996 году восстановил конституционный мандат на коммунальные земли.

Сегодня 40% Беларуси покрыто лесами, еще 40% — сельскохозяйственными угодьями, оба эти типа земель являются конституционно охраняемой коммунальной собственностью.  Остальная территория состоит в основном из болот и городских многоквартирных домов. Благодаря тому, что так много земель осталось нетронутыми, Беларусь является очагом биоразнообразия.

Преимущества коммунальной собственности на землю наиболее очевидны для такого заядлого велосипедиста, как я. По всей стране есть тихие лесные и сельскохозяйственные тропы, идеальные для вело-прогулок. В городах много зелени и тротуары очень широкие, что позволяет размещать пешеходов и велосипедистов. Если поехать дальше от Минска, то можно найти вневременные безавтомобилные деревни, которые на Западе существуют только в тематических парках.